税額算定までの流れ

固定資産税は、次の手順で税額が決定され、納税者に通知されます。

固定資産の評価は、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて行われ、市町村長がその価格（評価額）を決定し、この価格をもとに課税標準額を算定します。なお、土地と家屋の評価額は3年に一度評価替えが行われ、償却資産は毎年評価額の見直しを行います。

原則として価格＝課税標準額ですが、土地については住宅用地の特例や負担調整措置の適用等により、課税標準額が価格より低く算定されることがあります。

市内に同一人が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合には、課税されません。

• 土地　30万円
• 家屋　20万円
• 償却資産　150万円

所沢市における税率は次のとおりです。

• 固定資産税の税率　1.4％
• 都市計画税の税率　0.3％

固定資産税は、納税通知書によって市町村から納税者に対し税額が通知され、市町村の条例で定められた納期（所沢市では通常、5月、7月、12月、2月の各末日、年4回）に分けて納税していただくことになります。

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